House Life Expectancy

Compactor – 7 years
Dishwasher – 10 years
Disposal – 10 years
Dryer – 14 years
Freezer:
– compact – 12 years
– standard – 16 years
Microwave Oven – 10 years
Range:
– free standing electric – 17 years
– free standing gas – 15 years
– high oven, gas – 14 years
Range Hood – 14 years
Refrigerator:
– compact – 14 years
– standard – 17 years
Washer:
– automatic – 10-13 years
– compact – 10-13 years
Exhaust Fan – 20 years

Cast Iron Bathtub – 50 years
Fiberglass Bathtub & Shower – 10-15 years
Shower Door – 20-25 years
Faucet – 20 years
Shower Head –  50 years
Toilet – 50-100 years
Jetted Tub – 0-50 years
Cast Iron Tub – 50 years

Kitchen Cabinets – 20-40 years
Bath Vanity – 20 years
Medicine Cabinets – 20+ years
Closet Shelves – life of structure
Garage & Laundry – 100 years +

Drywall and Plaster – 30-70 years
Suspension Ceiling – life of structure
Acoustical Ceiling – life of structure

Laminate – 10-15 years
Ceramic Tile high grade installation – life of structure
Wood/Butcher Block – 20+ years
Granite – 20+ years

Screen – 25-50 years
Interior:
 – Hollow core – 10-30 years
 – Solid core wood – 30- life of structure
Exterior – 20-50 years
 – Protected overhang – 80-100 years
 – Unprotected – 25-30 years
Steel, Fire-Rated – life of structure
Vinyl – 20 years
Folding – 30- life of structure
Garage Door – 15-50 years
Garage Door Opener – 10-15 years

Copper wiring:
 – copper plated – 100+ years
 – copper clad aluminum – 100+ years
Bare copper – 100+ years
Insulation:
 – armored cable (BX) – life of structure
 – conduit – life of structure
Lighting Controls – 10+ years

Accessories – 10+ years

Bamboo – life of structure
Carpet – 8-11 years
Concrete – 50+ years
Engineered Wood – 50+ years
Laminate – 15-25 years
Marble – 100+ years
Oak or Pine – life of structure
Slate Flagstone – life of structure
Tile – 75-100 years
Terrazzo – 75+ years
Vinyl sheet or tile – 20+ years

Poured footing and foundation – 200 years
Concrete Block – 100 years
Cement – 50 – 200 years
Waterproofing:
 – bituminous coating – 10 years
 – pargeting with ionite – 20-30 years
 – termite proofing – 5 years
 – baseboard system – 20 years

Air Conditioning Unit:
 – central unit new units last longer – 15-20 years
 – window unit – 10 years
Unit Compressor – 15 years
Humidifier Gateway recommends immediate disconnection – 8 years
Dehumidifier – 8 years
Water Heater: depends on quality of water and type of lining
 – electric – 14 years
 – gas – 11-13 years
Tankless Water Heater – 20 years
Forced Air Furnace, heat pump – 15 years
Duct Work:
 – plastic – 15 years
 – galvanized – 30 years
Rooftop Air Conditioner – 15 years
Boiler – 30 years
Gas Furnace – 18 years
Unit Heater, gas or electric – 13 years
Radiant Heater:
 – electric – 15 years
 – hot water or steam – 25 years
Air Terminals: diffuser, grill, or register – 27 years
Induction and Fan-coil units – 20 years
Damper – 20 years
Fan:
 – centrifugal – 25 years
 – axial – 20 years
 – ventilating roof mounted – 20 years
Coils:
 – DX, water or steam – 20 years
 – electric – 15 years
Heat Exchanger – 24 years
Molded insulation – 20 years
Pump, Sump and Well – 10 years
Burner – 21 years
Thermostat – 8-25 years

Foundation, Roof, Ceiling, Wall, and Floor – life of structure
Cellulose, fiberglass and foam – life of structure
House Wrap – life of structure
Loose – life of structure

Deck
 – Wood – 8-20 years
 – Urethane – 15-30 years
 – Concrete – 20-30 years
Brick or Concrete Patio – 24 years
Tennis Court – 10-15 years
Concrete Walk – 24 years
Gravel Walk – 4 years
Asphalt Drive – 10-18 years
Swimming Pool – 18-25 years
Sprinkler System – 12-20 years
Fence
 – Wood – 12 years
 – Polyvinyl – life of structure
Clay Paving – life of structure
Valves – 20 years
Controllers – 15 years

Chimney, Fireplace, and Brick Veneer – life of structure
Brick and Stone Walls – 100+ years
Stucco and Mantels – life of structure

Caulking for sealer – 8-10 years
Metal for coping – 20-40 years
Mortar for walls – 25+ years
Plastic for flashing – 25+ years

Stairs – 50-100 years
Rails and Disappearing Stairs – 30-40 years

Exterior:
 – Wood, Brick, and Aluminum – 7-10 years
Interior:
 – Wall paint – 7-10 years
 – Trim and door – 5-10 years
 – Wallpaper – 7 years

Waste Pipe:
 – concrete – 50-100 years
 – cast iron – 50-100 years
 – plastic – life of structure
Supply Line:
 – galvanized – 50 years
 – copper – 80+ years
Faucets:
 – high quality – 15-20 years
 – low quality – 13-15 years
Acrylic Sink – 50 years
Saunas/Steam Rooms – 15-20 years
Enamel Steel – 5-10 years
Soapstone – 100+years

Asphalt/Wood Shingles and Shakes dependent on environment – 15-30 years
Tile – 50 years
Slate – 50-100 years
Sheet Metal – 20-50+ years
Built Up Roofing:
 – asphalt – 12-25 years
 – coat and tar – 12-30 years
 – asphalt composition – 15-30 years
 – asphalt over lag – 25-30 years

Basement Floor System – life of structure
Framing – life of structure
Structural Insulated Panel (SIP) – life of structure
Engineered Lumber – life of structure
Trusses – life of structure
Timber Frame Homes – life of structure

Wood:
 – Interior – life of structure
 – Exterior – 4-5 years
Plastic – 7-8 years
Aluminum:
 – Interior – 35-50 years
 – Exterior – 3-5 years

Gutters and Downspouts – 20-30 years
Copper – 50+ years
Siding:
 – wood – 10-100 years (10 yrs if constantly wet, 100 if properly maintained)
 – metal – 50-life of structure
 – aluminum – 20-50 years
 – vinyl – 50 years
 – brick or rock – life of structure
 – Fiber Cement – life of structure
Manufactured Stone – life of structure
Stucco – 50-100 years

Intrusion System – 14 years
Smoke Detector – 5-12 years
Smoke/Fire/Intrusion – 10 years
Wireless Network – 50 years
Built-in Audio – 20 years
Home Automation Systems – life of structure

Drywall and Plaster – 30-70 years
Ceramic Tile – life of structure

Window Glazing – 20 years
Wood Casement – 20-50 years
Aluminum Casement – 10-20 years
Screen – 25-50 years
Skylight – 15-20 years
Vinyl – 15-30 years